Учитывая конкуренцию на рынке недвижимости Украины, современным риэлтерским агентством приходится улучшать уровень предлагаемых услуг. В противном случае новые и даже постоянные клиенты могут уйти к конкурентам. Основной минус сотрудничества с посредником — это стоимость. Она зависит от сложности, типа и объема выполняемых работ. Если заказчику нужно арендовать недвижимость расценки могут составить 100% месячной арендной платы. В случае покупки квартиры или другого объекта ставка варьируется от 4 до 10% цены. Но часто без помощи специалиста, учитывая предстоящие расходы, человек не может обойтись.
Почему клиенты обращаются к посредникам?
Среди жителей Украины сложился устоявшийся стереотип, что услуги агентства недвижимости — это пустая трата денег. На самом деле все обстоит немного иначе. Сотрудничество с профессиональным агентом гарантирует высокое качество и скорость выполнения заказа. При этом всё фиксируется в официальном контракте. А затраты на услуги специалиста полностью оправданы риском потерять внушительную сумму денег на приобретение квартиры или другой недвижимости.
Обращаясь к агенту, клиент может рассчитывать на следующую помощь:
- Определение актуальной стоимости недвижимого имущества. Специалист быстро определит, что владелец преднамеренно завысил цену и начнёт торг. Обычному человеку сориентироваться в ситуации на рынке сложно.
- Минимизацию рисков обмана. Сегодня на украинском рынке распространено мошенничество. Риэлтор способен выявить в продавце обманщика и даже привлечь его к ответственности.
- Проверку сопутствующей сделке документации. Агент не только изучит правоустанавливающие документы, а и проверит наличие обременений, арестов и других моментов, запрещающих сделку с недвижимостью.
- Грамотное составление договора. Профессионал всегда знает обо всех изменениях в действующем законодательстве. Поэтому он составит контракт в соответствии с требованиями и нормами закона.
Сотрудничая со специалистом, арендатор или покупатель квартиры может быть уверенным что сделка не закончится финансовыми потерями. Профессионал своего дела всегда защищает интересы заказчика.
Как выбрать профессиональную компанию?
Чтобы риэлтерскому агентству выжить в сложных условиях конкуренции важно всё время повышать уровень предоставляемых услуг. А это невозможно без квалифицированных сотрудников. Поэтому крупными компаниями всегда проводится повышение квалификации узкопрофильных специалистов. В таких фирмах работают только сертифицированные работники, получившие соответствующие аттестаты.
Сегодня в Украине нет учебных заведений, занимающихся подготовкой риэлторов. Следовательно, на квалификацию влияет личное желание специалиста продолжать своё развитие в сфере недвижимого имущества.
Письменный договор — безопасное сотрудничество
Ни одно уважающее себя агентство недвижимости не начнёт сотрудничество с клиентом, не подписав письменный договор. В документе фиксируются важные условия для сторон сделки. Клиент может рассчитывать на следующие преимущества:
- Предоставление услуг в полном объеме в указанные сроки. Если у посредника не получается справиться с выполнением поставленных задач заказчику выплачивается неустойка.
- Оплату работы специалистов после получения результата. Это делает риэлторов заинтересованными в качественном выполнении поставленных задач в установленные сроки.
- Фиксированную стоимость вне зависимости от ситуации на рынке. Указав цену услуг отдельным пунктом в договоре, заказчик может не переживать что она изменится в любую сторону.
Если сотрудничать с надежным агентством недвижимости можно получить уверенность в положительном исходе сделки. Заказчик будет избавлен от утомительных переговоров, торгов и бумажной волокиты.
