Мы как-то попросили первых покупателей поделиться своими сожалениями и тем, что они будут делать по-другому в следующий раз, чтобы мы могли учиться на своих ошибках. Теперь мы обращаем наше внимание на ремонт. Вот то, что те, кто прошел через радости и борьбу с ремонтом, поступили бы в следующий раз.
Прочтите это, прежде чем нанять этого подрядчика или купить этот фиксатор-верх.
1. Я бы настаивал на более крупном окончательном платеже и меньше на фронте.
Получение нашего подрядчика, чтобы закончить наш список перфорации, было мучительным — на самом деле, он никогда этого не делал. На данный момент у нас не было рычагов, потому что окончательный платеж в нашем контракте составлял менее 1000 долларов США. Он уже перешел на новую работу и не интересовался тем, что мы закончили. — Сандра, Уильямсбург
2. Я бы удостоверился, что архитектор и декоратор не ненавидят друг друга.
Это красный флаг, если архитектор и декоратор всегда находятся в противоречии и sh-t-говорят за спиной другого. Единственный человек, который проигрывает, — это клиент (это был я). Им нужно ладить, или нужно выбраться. Должен быть поставщик, планировать и планировать прозрачность и подотчетность. В нашем случае архитектор не позволял декоратору разговаривать со своими профессиями, декоратор отказался и не наблюдал за торговлей, ошибки и недостатки, и оказалось, что это было дорого или невозможно исправить. — Джейми, Верхняя Ист-Сайд
3. Я бы звукоизолировал.
Мы отремонтировали перед тем, как перебраться в нашу квартиру в коричневом стиле, и поэтому нам не удалось заранее понять, насколько невероятно шумно это было. Мы можем слышать все, что делают наши наверху и внизу соседи. Было бы гораздо легче предпринять шаги, пока место было разорвано. Вместо этого выясняется, что мы фактически ухудшили проблему, сбросив потолок, чтобы положить в утопленное освещение, не заполняя пространство звукоизоляционным материалом. Теперь это ужасная эхо-камера, усиливающая шум сверху. — Мишель, Парк Склон
4. Я бы чаще обращался к подрядчикам в ходе работы.
Я определенно был бы более прилежным в проверке незавершенного производства. Мы ушли во время ремонта ванной комнаты, ожидая возвращения домой в идеальную новую ванную комнату. Но на самом деле, хотя ремоделирование было успешным во всем, меня беспокоили мелочи. Как то, как некоторые плитки кривые, и как рычаг душа немного пошатнулся. Разумеется, два месяца спустя рычаг душа полностью отвалился. Слава богу, работа была гарантирована на год. Они пришли сразу и исправили это. Убедитесь, что работа гарантирована! — Лорелей, Хэмилтон Хайтс
5. Я бы сосал его и заменил полы.
Чтобы сэкономить около $ 20 000, мы решили просто перестроить наши старые этажи вместо их замены. Теперь гораздо лучше заменить этажи, чем было бы тогда; мы должны были бы уйти и положить все наши вещи на хранение. Хотелось бы, чтобы мы срезали углы в другом месте, в местах, которые можно было легко обновить, когда у нас были деньги, например, отложить холодильник Sub-Zero на будущую дату и получить что-то более дешевое. — Андреа, Нижний Ист-Сайд
6. Я бы уехал на весь ремонт.
Мы с женой вернулись обратно после того, как наша кухня была потрошена. Остальные комнаты были сделаны, и мы решили, что мы просто закажем много, и все будет хорошо. Но отсутствие кухни влияет только на то, что вы едите на ужин — это завтрак, закуски, ланчи, все. И наш пятилетний сошел с большим количеством респираторных инфекций, которые зимой, я уверен, имел какое-то отношение ко всей пыли и другим вещам, плавающим вокруг квартиры. — Джошуа, Парк Склон
7. Я бы получил более подробную информацию о том, что есть — и не входит — включен в цену, плюс я бы попросил информацию обо всех вещах, которые были использованы.
Я бы удостоверился, что подрядчик был более конкретным в отношении его цитаты и того, что включено, и что еще более важно, что не включено. Например, наша кухня включает шкафы, но не дверные ручки. Вы не обязательно думаете об этом как о большой вещи при планировании, но в квартире много дверей и много ручек. Я также рекомендую просить книгу о продукте в конце работы, чтобы вы знали, какую цветную краску у вас есть, что использовалось для герметизации плиток и т. Д. Это значительно облегчает вам работу, когда вы трогаете или даже покупаете чистку продукты. — Дэвид, Верхняя Ист-Сайд
8. Я бы подумал о том, что нужно делать, прежде чем подписываться на пунктирной линии.
В следующий раз у меня будет кто-нибудь со знаниями и опытом со мной, чтобы взглянуть на то, что нужно обновить, прежде чем я куплю место. Кто-то с опытом сможет увидеть пространство и посмотреть, что нужно изменить. Например, тот факт, что электричество не обновлялось десятилетиями. Почти все розетки на месте были все еще для двухштырьковых пробок! Поэтому нам пришлось отключать розетки, чтобы иметь возможность использовать наш A / C. И теперь, конечно, огни мерцают всякий раз, когда мы включаем его. — Владимир, Верхняя Западная сторона
9. Я бы пошел по кредитной карте и сохранил наличные деньги.
Я не знал, что есть подрядчики и сантехники, которые берут кредитные карты. Если бы я знал это, я бы поставил одну из наших больших ремонтных работ на нашу новую кредитную карту, которая имела высокий кредитный лимит и не интересовалась 18 месяцами. Мы просто не хотели накапливать больше долгов вместе с нашей новой ипотекой. Но теперь я думаю, что, пока вы остаетесь в бюджете, использование кредитной карты было бы разумным. Мы могли бы сохранить наличные деньги в банке для чрезвычайных ситуаций и выплатить долг в более спокойном темпе, вместо того, чтобы немедленно затянуть наши ремни. Или мы могли бы использовать его для большего количества выходных, которые нам действительно нужны в процессе обновления! — Андреа, Вашингтон Хайтс
10. Я планирую лучше, чтобы ремонт не совпал с каким-либо крупным (дорогостоящим) событием жизненного цикла.
Одна вещь, которую я бы не делал, — это запланировать свадьбу сразу после перехода в наш верхний фиксатор. Наша свадьба была запланирована на некоторое время, и тогда эта великая квартира подошла. Мы переехали за пять месяцев до свадьбы. Попытка финансировать ремонт и свадьбу практически невозможна. — Роберт, Астория
