При продаже любой недвижимости нужно изрядно потрудиться. В этом процессе должны участвовать обе стороны: владелец и покупатель. Это относится не только к квартирам и коммерческим сооружениям, но и к дачам. Нужно подготовить помещение к просмотру, собрать необходимые документы, заняться поиском покупателей. Не все владельцы земельных участков, хотят связываться с посредниками. Они справляются с этим делом самостоятельно. Ведь тогда не приходится ни с кем делиться.
Подготовка дачи к продаже
Нужно собрать документы на продажу. Пока их делают, приводят в должный вид участок.
Для придания ухоженного и опрятного вида, достаточно будет косметического ремонта.
Кроме этого проводят стандартные хозяйственные процедуры, делают влажную уборку, моют окна.
Убирают старую мебель, которую забросили на дачу, чтобы она не мешала в городской квартире. Избавляются от старых сломанных диванов, побитых столов, шатающихся кресел. Не стоит дополнять интерьер этим старьем.
Внимательно осматривают проводку. Возможно, потребуется ремонт. Все осветительные приборы оснащают лампочками, чтобы нигде не было дефектов освещения. Если где-то свет не будет гореть, клиент может подумать, что проблема в электричестве. Убирают со стен все пятна от протекшей воды. Можно заклеить обои. Крышу покрывают битумом, чтобы она не текла.
Состояние двора
Когда дом будет тщательно подготовлен, переходят к уборке дворовой территории. Убирают со двора всякий хлам, спиленные деревья, старые доски, всякие бесполезные вещи и железки. Чтобы не платить мусорным компаниям, можно найти покупателя на все эти вещи, и он сам все вывезет.
Убирают все заросли с земли, подстригают растительность. Может потребоваться ремонт забора. При виде ухоженного двора, покупатель захочет смотреть участок дальше. Не надо жалеть потраченного времени на ремонтные работы. Оно будет компенсировано деньгами. Хотя не все покупатели знают правила покупки дачи в Украине. Но лучше все равно тщательно подготовить объект для продажи.
Определение стоимости
Когда участок превратится в уютную фазенду, его оценивают. Не обязательно для этого вызывать профессионалов. Можно сделать это самостоятельно, посмотрев в объявлениях, сколько стоят похожие дачи. Внимательно рассматривают объекты, находящиеся рядом со своей дачей. Цена зависит в первую очередь от расположения.
Многие люди желают стать владельцами домов, находящихся рядом с городом. Ведь тогда им не придется тратить много бензина на проезд. Можно приезжать на дачу часто. Если дача будет находиться в отдаленном населенном пункте, вдали от остановок, то ездить, туда часто не получится. Естественно ближайшие от города объекты, стоят дороже, чем дачи, построенные в отдаленных местах.
Когда городские жители, едут на дачи, они хотят отдохнуть на природе, подышать свежим воздухом, искупаться в речке. Если поблизости находится водоем, то стоимость участка также может быть выше.
Как бы человек не хотел быть ближе к природе, он все равно не может обходиться без магазинов и прочих инфраструктурных объектов. Этот момент также влияет на стоимость.
По статистическим данным, на дачных участках, в настоящее время, в основном выращивают овощи и фрукты. Отдых стоит на втором месте. В связи с этим, покупателей интересует не только благоустроенность помещения, но и качество земли. Но, если на участке построен ухоженный дом, то это положительно повлияет на его стоимость для владельца. Покупателем приятнее осматривать обустроенные участки. Они их быстрее покупают, чем заброшенные, неухоженные земли.
