Все начинается с подготовки строительной площадки, которая включает в себя ряд важных этапов: от оценки участка до сноса, от участка до раскопок… Если вы продемонстрируете профессионализм на всех этих этапах, вы заложите прочный фундамент для своего будущего здания.
Итак, засучим рукава и выясним, что вам нужно сделать, прежде чем первая лопата войдет в землю.
Наблюдение и оценка
Для начала необходимо выяснить все особенности. Вот почему вы измеряете и оцениваете, прежде чем приступить к другим задачам из вашего списка дел.
Благодаря исследованию и анализу участка вы убедитесь, что здание будет построено в подходящем для вашего проекта месте.
Учитывайте размер, ориентацию и наклон площадки. Также обратите внимание на климат и микроклимат места расположения будущего дома.
И последнее, но не менее важное: уточните у местных властей какие-либо ограничения на строительство. Они также должны предоставить информацию о старых или существующих линиях водоснабжения, газа и канализации, которые могут проходить через участок.
Испытание почвы
Геотехническое исследование проводится для изучения состава, свойств и состояния почвы (в этот этап также может быть включено исследование горных пород и грунтовых вод).
Этот шаг необходим для понимания того, выдержит ли почва вес здания и насколько хорошо она впитывает воду.
Тестирование покажет тип грунта, который поможет вашему инженеру-геотехнику определить систему основания, подходящую для вашего проекта. Если почва на участке отмечена как непригодная, нет другого выхода, кроме как искать новый участок.
Снос
На будущей строительной площадке могут быть конструкции и здания, которые следует снести. В этом случае вам понадобится план, в котором четко указано:
- Что нужно снести.
- Какие еще постройки на участке должны оставаться на месте.
- Если здание предполагается сносить только частично, необходимо убедиться, что оставшаяся конструкция соответствует строительным нормам.
Например, если вам необходимо сохранить фасад, работы по сносу следует планировать с учетом ограничений, накладываемых существующим фасадом. Перед началом работ по сносу может потребоваться временная опора для фасада.
Временная опора для фасада
На этом этапе может потребоваться присутствие и наблюдение инженера-строителя или любого другого компетентного специалиста для наблюдения за любым движением или растрескиванием.
Без сомнения, всестороннее планирование поможет определить методы и процедуры для выявления опасностей, обеспечения безопасной утилизации материалов и соблюдения требований законодательства.
Карта подземных коммуникаций
Рассмотрите этот шаг, особенно если вы собираетесь строить в городских районах, где вы найдете сложную сеть подземных сооружений, служб и инженерных сетей. Очевидно, вы должны быть осторожны, чтобы не ударить и не повредить кабели или трубы.
Когда придет время раскопок, эта информация сделает вашу работу быстрее и эффективнее. Самое главное, это сделает работу безопасной для всех на стройке.
Удаление асбеста
Если на рабочем месте обнаружен асбест или ACM, их необходимо удалить до начала строительства. Когда удаление практически невозможно, необходимо принять другие меры контроля (такие как инкапсуляция или герметизация), чтобы свести к минимуму воздействие.
Обследование и установка
Пора обозначить, где строить здание. С помощью четко обозначенных геодезических колышков или физических маркеров геодезист определит границы нового здания.
Земельные исследования, которые определяют границы собственности и подсчитывают земельные площади, дополнительно дополняются инженерными и информационными изысканиями. Инженерные изыскания гарантируют, что сооружение построено в надлежащем месте и в соответствии с проектом, а второе помогает получить данные о топографии, дренаже и техногенных особенностях местности.
Имея под рукой площадку, вы знаете, какую территорию нужно очистить от растительности и камней.
Очистка
Вы всего в одном шаге от подготовки своего участка к строительству. Вы должны удалить кусты, деревья и камни на расстоянии примерно трех метров от зоны застройки. Полезный совет: если верхний слой почвы хорошего качества, удалите его бульдозером для дальнейшего использования в ландшафтном дизайне.
Земляные работы
Есть два типа раскопок. Первый называется выемкой грунта. Это раскопки, которые расчищают ровную площадку для здания.
Второй тип земляных работ называется детальным или фундаментным. Обратите внимание, что когда дело доходит до раскопок, в земле не должно быть грязи, рыхлой земли и корней деревьев.
Если площадка наклонная, может потребоваться создать ровную площадку.
В случае срезания и насыпи, вы вырезаете более высокую площадь земли и заполняете нижнюю часть участка удаленным материалом.
Другой широко используемый метод — это сплит-уровень, который считается более подходящим для уклона и поддерживает экологический баланс почвы.
Если склон крутой, вам может потребоваться бульдозер, чтобы выровнять территорию застройки, или выбрать подход, который будет соответствовать уникальным потребностям вашего проекта. На наклонных участках рекомендуется устанавливать поверхностные водостоки для исключения воды.
Перед земляными работами важно убедиться, что бригада и тяжелая техника могут легко входить в зону и выходить из нее. Очевидно, что в удаленных местах раскопки могут быть несложными, однако в городских и густонаселенных местах это может оказаться непростой задачей.
