Ваша квартира является частью кондоминиума. Поэтому вы должны соблюдать действующие правила, прежде чем приступить к своей работе, в пределах, установленных законом.
Хорошие новости! Вы можете проводить работы и благоустройство в принадлежащей вам квартире, при условии, что это не повлияет на конструкцию дома и права совладельцев. Они также не должны влиять на места общего пользования.
Здесь, для информации, работы, которые можно выполнять без авторизации:
- Планировка ванной комнаты или кухни: можно создать оборудованную кухню, установить центральный остров, заменить ванну душевой и т. д.
- Адаптация жилья к инвалидности без ущерба для мест общего пользования: можно выполнять основные работы, позволяющие легко передвигаться в инвалидном кресле или с ходунками, изменить ванную комнату с помощью большого адаптированного душа, и т.д.
- Можно снести одну или несколько перегородок (исключая несущие конструкции) точно так же, как разрешено создание перегородки для получения дополнительной части.
- Можно провести внутренние работы по утеплению.
- Допускается установка антресоли, интегрированной в существующее пространство.
- Украшение интерьера, включая новую краску, укладку плитки или гобелена, установку напольных покрытий (паркет, ковролин, линолеум …).
Полезно знать: установка перегородки в квартире для разделения ее на 2 участка (например, с целью их сдачи в аренду) может быть запрещена, если это не соответствует использованию (или назначению) дома.
Работа с голосованием совладельца
Остальные работы разрешаются после согласования права собственности. Следовательно, соглашение совладельцев может быть навязано, в частности, если ваша работа воздействует на несущую стену: опускание стены или создание двери, создание американской кухни для увеличения гостиной, опускание чердака для увеличения высоты потолка и т. д. Если вам нужно вмешаться в дымоход, трубы или трубопроводные системы, обеспечивающие полную совместную собственность, вы вынуждены голосовать совладельцами по этой части работы.
Обратите внимание: работы, выполненные без голосования совладельцев или с нарушением отказа совладельцев, являются незаконными. Совладельцы могут отстаивать свои права перед судьей в течение 10 лет.
Работает с голосованием в совместном владении и разрешением на планирование
В некоторых случаях для работ, получивших согласие совладельцев, также требуется разрешение на строительство:
- Замена окон (за исключением ремонта или идентичной замены),
- Создание проема наружу (мишень, окно, световой люк, сидящая собака …),
- Изменение цвета ставен или окон,
- Установка жалюзи или решеток на окна.
Какие этапы ремонта квартиры
Ремонт квартиры не может быть импровизированным! Для этого необходимо заранее продумать различные меры вмешательства, чтобы как можно лучше и логически скоординировать работу каждого мастера или строительной компании. Имейте в виду: сначала ракушка, потом отделочные работы и в последнюю очередь отделка.
Выравнивание проекта ремонта вашей квартиры
Поэтому первым важным шагом является рассмотрение вашего проекта , в идеале в сопровождении архитектора или руководителя проекта. Это предотвратит ошибки в дизайне и планировке, которые могут нанести ущерб вашему комфорту после ремонта. Этот шаг требует предварительного размышления с вашей стороны. Подчеркните, что мотивирует вас делать ремонт в квартире. Это может быть желание украсить, модернизировать стареющий интерьер, потребность в дополнительной спальне, потребность иметь душ, а не ванну и т. д.
Реализация планировки вашей квартиры
Как только ваша потребность определена, вы должны воплотить ее в план! Здесь обычно чувствуется вмешательство архитектора. Опыт профессионального строителя необходим для проведения ремонта в хороших условиях и в соответствии с современными правилами. Цель состоит в том, чтобы выполняемая работа была устойчивой и приносила больше комфорта в вашу повседневную жизнь.
Важно найти правильный баланс между вашими желаниями, вашим бюджетом и тем, что позволяет текущая конфигурация вашей квартиры. Архитектор сможет проконсультировать вас как можно лучше на этом этапе, предложив вам различные варианты вашего проекта через планы 2 или 3 D. Достаточно, чтобы объединить ваш проект и оценить бюджет, необходимый для его реализации.
Примечание: помимо плана архитектор также может проконсультировать вас по материалам, их техническим характеристикам, достоинствам и недостаткам каждого.
