Купить квартиру в Украине иностранным гражданам

Иностранные граждане имеют право покупать и владеть любым видом квартир в Украине. Нет ограничений на покупку любого вида недвижимости в Украине, кроме сельскохозяйственных угодий. Также количество и размер квартир, которыми может владеть иностранец, не ограничен. Вы можете приобрести квартиру в Украине для личного пользования, в качестве инвестиций или для сдачи в аренду. Иностранцы в Украине имеют те же права на покупку квартир, что и граждане Украины. В этой статье мы расскажем вам об особенностях украинского процесса приобретения квартир. Как правило, есть два легальных способа купить квартиру в Украине:

  • Приобретать уже зарегистрированную недвижимость у владельца (так называемая вторичная недвижимость, продажа квартиры собственником);
  • Купить недостроенную квартиру у девелоперской компании (так называемая первичная недвижимость);

Теперь вы, наверное, задаетесь вопросом, зачем покупать недостроенную квартиру, когда неудобно ждать какое-то время, прежде чем въехать? Что ж, украинское налоговое законодательство сильно благоприятствует покупке «первичных» (незаконченных) квартир. В основном, когда вы покупаете первичную недвижимость, вы платите фиксированный налог в размере 0,5-2%. Когда вы покупаете вторичное имущество (готово к заселению), вы должны заплатить от 3,5% до 8,5% в виде налоговых и нотариальных сборов. Итак, существует реальная налоговая льгота на покупку недостроенной квартиры в Украине.

В большинстве развитых стран инвестирование в строительный проект требует некоторого ожидания, но в итоге вы ожидаете получить готовую квартиру.Однако в Украине квартира считается законченной после того, как голые стены были возведены, и здание было официально одобрено Государственной инспекцией архитектуры и строительства Украины. Это означает, что после того, как вы полностью оплатили свою собственность, вам все равно придется нанять подрядчика для отделки интерьера вашей квартиры. Если вы решите приобрести первичную недвижимость в Киеве, мы в Capital Law Consulting поможем вам найти надежного и надежного подрядчика для этой цели.

Если вы не гражданин Украины и у вас нет вида на жительство, в первую очередь вам необходимо перевести средства в Украину. Распространена практика приобретения недвижимости путем покупки с частного инвестиционного счета. Мы можем помочь вам в открытии инвестиционного счета в украинском банке. Вы не можете купить недвижимость в Украине с неукраинского банковского счета. Учтите, что перевод денег (включая открытие счета) может занять более одной недели. Поэтому, пожалуйста, учтите это, прежде чем начать процесс покупки квартиры.

Еще одним важным моментом является то, что единственной официальной валютой для осуществления перевода недвижимости в Украине является украинская гривна (грн.). Официальные переводы не подлежат обсуждению, если вы приобретаете квартиру у застройщика или строительной компании.Даже если стоимость имущества указана в долларах США или евро, все равно оплата должна быть в украинских гривнах. И всегда помните, что в пределах Украины я имею в виду, что между двумя счетами, открытыми в украинском банке, денежные переводы возможны только в украинской национальной валюте. Еще одна очень важная вещь — все иностранцы для приобретения недвижимости должны иметь украинский налоговый номер и заверенный перевод паспорта. В любом случае, настоятельно рекомендуется, чтобы процедура покупки недвижимости в Украине проводилась квалифицированным адвокатом (юрисконсультом).

Автор записи: Master

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *