Как выбрать квартиру на первом этаже?

Выбрать жилье на первом этаже на вторичке выгодно по трем причинам. Во-первых, спрос на такие площадки минимален, что позитивно влияет на стоимость. Во-вторых, можно получить в свое пользование многокомнатную квартиру. В-третьих, у домовладельца появляется возможность выбрать. На рынке представлены десятки подобных объектов.

Посмотреть недвижимость в Николаевской области сегодня можно через Интернет. Для этого как раз и организован сайт DOM.RIA. Тут пользователю представлены все возможности по оценке отдельных объектов, их сравнению и поиску. С каждым продавцом, рядовым домовладельцы можно связаться по online переписке.

Кому подойдёт жильё на первом этаже?

Традиционно риелторы позиционируют эти квартиры как оптимальные для тех, у кого ограничен бюджет. Стоимость квартир на первых этажах минимальна, хотя это не квартира с критическими дефектами и недостатками. Среди сотен предложений всегда можно найти жилье, в которое не придется вкладывать деньги.

В том числе это подходящий вариант для многодетных семей. На первых этажах по минимальной цене можно приобрести четырех и пятикомнатную квартиру. При этом это будет площадка с ремонтом и стеклопакетами. В свое распоряжение семья получает квартиру, в которой всем хватит места.

Альтернативным решением можно назвать покупку такой квартиры для организации бизнеса. Правда, сегодня для этого в Украине придется получить массу разрешений. Не факт, что в старом доме разрешат проводить перепланировку.

Что учитывать при поиске жилья?

Пользователю нужно брать в расчет несколько основных моментов:

  • Плесень и насекомые. Главное – не купить квартиру в доме, подвал которого затоплен и не обслуживается. Это значит, что первые этажи практически полностью захвачена грибком, тараканами и другими родителями. Проживать в такой квартире попросту небезопасно, особенно, для семей с маленькими детьми.
  • Функциональность инженерных коммуникаций. Это относится к газопроводу, электрике и водопроводу. Квартиры на первых этажах могут иметь стильную косметическую отделку. При этом домовладелец попросту не тратится на замену труб, прорыв которых уничтожит всю косметику.
  • Приусадебное пространство. Менее приоритетными считаются площадки, за окном которых пролегает тротуарная дорожка или вовсе автомобильная магистраль. В этом случае всегда придется жить за занавешенными шторами и закрытыми окнами из-за взглядов обывателей и посторонних запахов с дороги.

Оптимально приобретать квартиры на первых этажах жилых комплексов, возраст которых не превышает 20-25 лет. Здание, построенное в конце девяностых, возводилось по европейским проектам. Это значит, что у первого этажа имеется достаточно большой подиум, который как раз и защищает квартиру от посторонних взглядов с улицы.

Если здание построено на возвышении, это в том числе решает и еще один недостаток. Речь идет о естественном освещении. В старых хрущевках и брежневках, которые располагаются в гуще микрорайона на первые этажи вовсе не попадает солнечный свет.

При работе со вторичкой нужно проводить проверку внешних факторов. Это касается юридической базы квартиры, соседей и общей истории дома. Можно выкупить жилье за копейки, но при этом узнать, что претензии на квартиру имеют другие наследники. Другой случай – это конфликтные соседи, которые не дают спокойно жизни обитателям дома уже на протяжении многих лет.

На сайте DOM.RIA все эти вопросы можно уточнить в оперативном режиме. Для пользователей представлена комфортная обратная связь и сотни объявлений по каждому региону.

Автор записи: Master

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *